設為首頁 加入收藏

所在位置

為什么控制房價上漲這么難?
2019-06-17 08:36:35 來源:作者: 瀏覽:118 評論:0
  今年是我國堅持房住不炒惠利剛需正式啟動的第一年。雖然去年有個別城市就已經在落實了,但是大多數城市去年都還是準備期,或者說得更準確一點就是:去年是國家住建部等相關部門大力堅持房住不炒的一年,惠利剛需的政策還沒有普遍出臺來,還在整裝待發。
  今年國家住建部等相關部門堅持房住不炒惠利剛需的政策也差不多半年了,從各種權威數據來看,由于國家住建部等相關部門的嚴控,在今年已經過去了的幾個月里,無論是房價還是樓市行情,走得都比之前平穩,炒房客行為在被有效地遏制。
  我國的炒房行為在被有效地控制,照理來說,那肯定各大房企的投資力度也會下行的。各大房企的投資力度肯定是和樓市行情成正比變化的,現在炒房行為被大幅度遏制,樓市行情放緩,照理來說,各大房企肯定也會放緩自己的投資力度的。
  但是,真實情況卻不是這樣的。據人民網報道,從國家統計局發布的最新的數據顯示來看,在今年的前五個月,全國的房地產投資開發資金共計46075億元,對比起去年的同一時段來說,明顯增長了11.2%。其中,更可怕的是,住宅投資為33780億元,明顯增長16.3%,占房地產開發總投資的比重為73.3%。
  今年是我國國家住建部大力控制炒房的一年,炒房行為被遏制,現在的樓市市場明顯成色不足之前,為什么各大房企對房地產住宅市場的投資不僅沒有大幅度減少,還在明顯增加嘞?原因只有一個,那就是各大房企都認為我國的樓市在未來還有非常大的潛力。
  而樓市的市場行情無非就受兩方面影響,第一就是炒房行為,第二就是供需關系。現在國家住建部大力控制炒房,但是大家可不要忘了,還在惠利剛需,炒房客被大幅度控制,但是各大房企覺得我國的剛需市場依然還很大,所以才會在嚴控的時候還在加速房地產經濟的投資。
  其實,在筆者看來,我國未來的樓市,確實也真的還有很大的潛力。樓市走過改革開放這二十年,我國的城鎮化建設才過半,距離目標至少都還有四分之一,況且就算有很多的農民已經到了城市里來居住,也是在租房住,剛需依然還沒有解決。
  除了首套房剛需依然還沒有釋放完之外,我國已經現在逐步進入了一個品質住房時代,也就是之前買了房子的人群,肯定會換到更大的房子里去住,這個換房時代才剛剛開始,未來的需求釋放肯定會很猛烈,更別談還有養老房等消費性住房時代也逐漸拉開了帷幕,這對樓市的添磚加瓦也是明顯的。
  從上面我們可以看出,雖然今年國家住建部嚴控炒房,但是各大房企對樓市的投資依然是有增無減,原因很大程度就是因為我國的房地產行業在未來是還有很大的潛力的,這是我們都能夠看得出來了。其實,不光是筆者這么說,還有權威的數據可以證實:在今年的5月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為100.85,這樣樂觀的數據,各大房企怎么會減少房地產行業的投資?這是肯定不會的。國家住建部控制了炒房,但是控制不了需求的釋放,未來樓市需求還如此生機勃勃,看來,房價受供求關系的影響,還是會上行的。
文章上傳:qibosoft
文章糾錯:(9:00--17:30)糾錯交流 
轉載請注明來源:新聞首發網>> 為什么控制房價上漲這么難?
本站聲明:
  本網未注明【新聞首發網訊】的作品,非本站原創,系由網友自助上傳或轉載、采編于其它媒體,不代表本站的觀點和和看法,一切責任由發布者承擔,與本站無關!轉載本網作品應在法律準許范圍內使用,并注明“來源:公平正義網”。違反本網規定的,本網將追究其相關法律責任;瀏覽發現文章有虛假、侵權、需糾錯的請在工作時間內點擊“文章糾錯”旁的在線客服溝通糾錯,其余時間沒有客服在線,糾錯請發郵件給客服,謝謝支持和理解!
本文標題:為什么控制房價上漲這么難?
】【 打印 繁體】【投稿】 【 收藏】 【 推薦】【 舉報】【 評論】 【 關閉】 【 返回頂部
上一篇安徽太湖醫療布草洗滌服務招標亂.. 下一篇訴狀下的罪惡

評論

帳  號: 密碼: (新用戶注冊)
表  情:
內  容:

相關欄目

最新文章

圖片主題

熱門文章

推薦文章

相關文章

廣告位

数字出现次数规律09